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重煉2_第054章.傻瓜買地

洽談這筆地皮買賣的地點,就在現場入口處的一間小屋裏。這裏原本是『彩虹河生物技術實驗室』的警衛室,自從發生了『彩虹河事件』之後,整塊地皮圍就被圍上了三米高的木板,重門深鎖,僅剩下這污染不到的小小區域,可以入內,但平日也未有僱用警衛駐守,僅是讓它丟空著。

 

當然,把客人帶來之前,地產經紀人『小劉』已經預先把小屋打掃乾淨了,只是塵埃可以掃走,可是那陣空子長年丟空的霉味,以及由圍板後傳來的淡淡的刺鼻氣味,還是讓人受不了。小劉於是又在現場大噴空氣清新劑,才讓客人進來。

 

「不好意思啊,天佑先生,芷慧小姐,這裏招呼不周。」

 

小劉哈著腰地,迎接客人內進。金主竟然是一名高中生,還跟他的小女朋友牽手前來,怎麼看,他們都像是來吃下午茶約會的⋯⋯他們身後跟著那位助理,倒像是個精明幹練的,但看上去還是太年青了;還有一個據說是專責農場建設營運的生態專家,是個光頭胖子,看樣子,他還比較像是一個不做事領薪水的高中校長。

 

小劉身為閱人無數的地產經紀,看人的眼光還是很準的。

 

周栢豪倒是早有準備,拿出兩個坐墊來,放在椅子上讓天佑和芷慧坐下來。

 

小劉道:「正如我所說,那位地主老爺爺啊,其實近年都不怎麼管事了,難聽點說,他自知都沒幾年好活了,正想要處理好身後事呢!他手上的地皮,也正在清倉出售,甚至連是否達到市價也不堅持,只要能省下他的麻煩,讓交易儘快完成,就算是了卻他的心事了⋯⋯天佑先生、芷慧小姐,我見跟你們一見如故,看著你們,就像是我的親弟弟親弟媳婦似的,所以我才給你們這些提示喔,想要以低於市道的價錢買到這塊地皮,你們知道待會該怎麼談判了吧?」

 

天佑和芷慧傻傻的互看對方一眼。

 

「那應該怎麼辦呢?」芷慧天真地問。

 

「呵,還不簡單?待會談判時,我們儘量不提出任何要求,只要求儘快交易,其餘細節之類全部交由我們這邊處理,只要求一個特惠的價碼,這讓不就行了?栢豪,我說得對不對?」說罷,天佑同學沾沾自喜地看向眾人。

 

「天佑哥英明。」周栢豪和彼拉同時鞠了一躬。

 

小劉豎起大姆指:「天佑先生果然是買賣方面的行家,這策略真是無懈可擊!地主老爺爺都快嗅到棺材香了,也花不了多少錢,只求安享晚年,你省了他麻煩,他還是很樂意給你們降價的。」

 

再閒聊了一會,地主總算是珊珊來遲了。

 

「喊我錢老就好了。呵呵⋯⋯小劉說買家是一對少年壁人,我還以為再年輕也該三十出頭了,可是我看啊,你們應該還沒到二十吧?時代真的變了,我們這些老傢伙,真是該退下來,讓你們這些後生的去接棒了。」

 

錢老心想:接棒是接棒了,不過接的是老子的火棒呢。我就要看你的手掌皮夠不夠厚,接不接得下這燙手的鐵棒來。

 

芷慧接話道:「錢老爺子老當益壯,還有好多年在商場吒叱風雲呢。我們甚麼都不懂,要是待會談判時說錯了些行外話,還望老爺子不要見笑。」

 

天佑看了一眼芷慧,也未料到這位看似少不更事的小女生,竟然還會商場之間的客套話啊。

 

芷慧回了一個眼神,大約就是說:『看電視劇學回來的。』不過芷慧的人際交往能力,確實是很不錯的,不然就不會用上僅僅一年,就當上了草根集團中人人信賴的主心骨了。

 

錢老道:「年輕人,我也就開門見山的說了。老爺子談了好幾十年的生意,也煩厭了;每天看著大把金錢轉來轉去,也早就已經麻木了。這條老命剩下來的少許日子,只想要享受點悠閒時光,懶得再爾虞我詐的了⋯⋯年輕人啊,我的意思,你們明白嗎?」

 

天佑同學一拍胸口道:「我明白的。坦白說,我們也是不擅長商場那套互相拉鋸,討價還價的冗長談判啦,既然錢老一心想要節省麻煩,這正好合了我們的意。這單交易,只要錢老開的價格,落在我們的預算底線之內,我們也不說甚麼廢話,直接就簽了!」

 

「夠爽快。」錢老「呵呵」笑道,然後對小劉點了點頭。

 

小劉隨即取出一個厚厚的文件夾,放到天佑同學面前。「這是賣方擬好的合約,裏面已詳列所有的附帶條件。」

 

這份文件,單是肉眼看,便是厚達三、四公分,大概不會少於五百頁。內文都是一些正式的法律文件,會計數據等等,非常專業,尋常人要看得懂也不容易。

 

一般來說,涉及地皮買賣這種鉅額買賣,都是透過雙方的律師和會計師團隊,作出專業的分析和討論,反覆斟酌各項條款,確保合約中沒有藏著甚麼騙人的『魔鬼細節』,才正式動筆簽約。有的時候,交易過程甚至會長達數月甚至一年。

 

錢老這幅地皮,長年在小劉的店內掛牌出售,根本無人問津。他也不介意,畢竟賣地不同賣菜,不是玩薄利多銷這一套的。

 

買賣地皮,尤其是條件越差的地皮,其實就是一個等待傻瓜自願上釣的過程。一塊地皮可以丟空十年無人問,一旦遇上嫌錢多的傻子,可能就是一筆利潤百倍的大生意了。

 

錢老手中的地多的是,他也不缺錢用,平日靠著拾水溝裏的零錢,就可過生活⋯⋯對他來說,把別人的錢弄進自己的口袋,這就是他每天唯一感興趣的事情。

 

幾天前錢老聽小劉說,有兩個生面孔的年青人,說要買他的這幅地,說得好像是到菜市場買菜似的⋯⋯而且看他們表情有點緊張,似乎沒甚麼經驗,身後也沒有甚麼洽購團隊支援,就是一個私人助理和一個農場專家⋯⋯憑這樣就來買地皮?

 

不騙你,騙誰啊?

 

這當中,小劉也是動了不少的心思。他早向天佑同學透露,錢老將會是獨自前來談判,而且說得他似乎沒有任何要求,只求快快把地皮脫手,這讓兩位年輕人以為買賣地皮就跟買手機差不多,就是簽個名的事情,因此他也沒有帶甚麼人手來。

 

可是一看到這份幾百頁的合約,天佑同學就撓頭了。

 

「果然比想像中要複雜呢⋯⋯」

 

小劉道:「其實這些文件都是照範本稍加修改而成,沒有甚麼特別,都是走程序的公式文,看不看都可以⋯⋯」

 

錢老倒是插話道:「話不能這麼說,好歹這也是一筆生意,白紙黑字的合約,簽下去就等於是完全同意每一項條款了。我作為賣家,當然是不鼓勵你不明就裏地簽約的,否則的話,簽約之後如有後悔,到時就來不及了。」

 

錢老就是看準了像天佑這種沒經驗的富二代,是不會認真看這種專業合約的條款的,就算想看,也看不懂吧。

 

小劉道:「其實錢老先生是一心想要把手中資產出清,好從商場退休了。只要能找到爽快決斷的買家,他願意把這幅地皮折價出售。天佑先生,你看看最後一頁,總開價的數目,很吸引是吧?」

 

天佑同學看到價目之後,眼前一亮。

 

「果然是比我們估算的要便宜啊。」

 

見天佑同學有點心動了,小劉再加一把:「剛才錢老先生已給我指示,若是天佑先生願意在今天內動筆簽約完成交易,錢老先生願意在賣價以外,再向天佑先生回贈地價的百份之一⋯⋯」

 

地價不菲,百份之一,也是一筆很大的錢了。

 

芷慧扣著天佑同學的臂膀:「可是,這麼大筆的生意,不仔細研究條款的話,始終有點⋯⋯」

 

「咳嗯。」

 

錢老露出了不耐煩的表情。

 

「年輕真好,就是有時間可以揮霍在這種無聊的細節裏。老頭子沒幾多日子好活了,實在不想要在這兒浪費時間,你們不想買,我也懶得賣!倒是待得老頭子我死了之後,這地皮當成遺產走官式程序,沒個三、五年都不會再流出市面了⋯⋯你們若是急著要用,就得爽快下決定!」

 

小劉也適時配合道:

 

「錢老別生氣!天佑先生和芷慧小姐經驗不足,所以才會猶豫啦!芷慧小姐,你這麼說,就是在懷疑錢老在騙你們麼?他都幾歲的人了?若不是看著你們一見如故,當是提攜後輩,錢老還會抽空前來跟你談?這塊地皮,地段交通甚麼都好,附近也沒有污染源,用來發展成有機農場,不是正合適麼?做男人要行事果斷!天佑先生,這機會錯過了,就不知等何時才會再出現了!」

 

天佑同學撓撓頭,看來還沒有下決定。他把頭偏向了一邊。

 

「栢豪,你認為怎麼樣?」

 

周栢豪此時正好把厚厚的合約翻到最後一頁。

 

「我已仔細閱讀過合約條款。沒有任何值得一提的問題。天佑哥,我認為這塊地皮,賣價是合理的。」

 

小劉霎時漲紅了臉,他在忍著不朝天爆笑呢。本來他還有點心虛,若是這周栢豪真是個能一目十行的事務法律專材,在仔細看過合約一遍之後,沒有可能發現不到裏面處處隱藏的陷阱!

 

但他竟然只是點點頭說沒問題⋯⋯那就是說,此人根本是來混的!說不定他連字都不會讀,只是個會演專業人士的戲子。

 

「那麼⋯⋯我要簽約啦。」

 

天佑同學已經伸手到口袋裏掏筆了。

 

錢老的心裏,也是波瀾翻湧,連續絕頂啊。這麼簡單就能把這塊燙手芋甩出去,還能把一筆被套牢多年的資金變現,他是想都沒想過!就是把這地皮賣給一頭豬,都沒那麼爽快就簽約的。

 

『這麼沒腦袋的集團,老子活到這個歲數都還沒遇到過!這世道也真是崩壞了,出來做生意的,一代不如一代!這樣的腦殘,根本無藥可救,即使老子不騙他,很快就會被其他人騙到內褲也不剩啊。』

 

就在天佑同學的鋼筆碰到合約簽名欄之際⋯⋯

 

「等一下,天佑同學且慢簽約。我有一個條件想提出來。」

 

光頭胖子舉手道。

 

(以上3394字)

(阿暖:參加預購而選了面交的朋友,要是沒有收到我約時間交收的通知,請主動聯絡我,謝謝。)

重煉2_第054章.傻瓜買地” 有 13 則迴響

  1. 加更呀,一定又係扮豬食老虎要玩到錢老嘔突先收手。

  2. 扮豬食豬了

  3. 加更!

  4. 唔夠喉..請加更😆😆
    第一次加入叫加更行列

  5. 加油

  6. 加油+更

  7. 點先會加更。。

  8. 加更!!

  9. 加更 唔夠皮

  10. 加油,加更

  11. 🤘🏿🤘🏿🤘🏿🤘🏿

  12. 剩下這污染到的小小區域?
    剩下這污染“不”到的小小區域!

    1. 已改謝謝

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